Споры между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией регулирует Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Случай из судебной практики

Что произошло

В многоквартирном доме с лестничной площадки во двор упало оконное стекло. Оно повредило автомобиль, стоявший на парковке возле дома. Собственница авто подала в суд на управляющую компанию с целью возместить ущерб. Женщина намеревалась взыскать с ответчика сумму, затраченную на восстановительный ремонт машины, утрату товарной стоимости авто, неустойку, компенсацию морального ущерба и штраф за отказ УК в добровольном порядке исполнить требования и покрыть судебные расходы.

Что решил суд первой инстанции

Суд отказал пострадавшей, сославшись на то, что нет доказательств ненадлежащего содержания имущества дома, а также не определена причина падения стекла из окна.

Что решил суд апелляционной инстанции

Суд апелляционной инстанции присоединился к решению суда первой инстанции.

Что решил Верховный Суд

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ установила, что суды первой и апелляционной инстанции вынесли ошибочные решения.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания должна своевременно выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества домов, в том числе лестничных площадок и окон. А согласно п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в состоянии, безопасном для жизни и здоровья граждан, обеспечивающим сохранность их имущества. В данной ситуации управляющая компания была ответственна за состояние оконных элементов и по своей вине допустила падение оконного стекла, которое и повредило машину. Суд предписал УК возместить пострадавшей ущерб.

Если у вас произошла неприятная ситуация, юристы сервиса Zakonbiz помогут разрешить любой спор с управляющей компанией и взыскать в вашу пользу полное возмещение ущерба. Закажите платную консультацию и получите исчерпывающие ответы на все вопросы.