Понятие «сервитут» применяют в тех случаях, когда хотят обозначить, что некое лицо или круг лиц могут частично пользоваться земельным участком, который не находится в их собственности. Например, когда нужно провести исследовательские работы на земле и привлечь к этому сторонних специалистов, или организовать свободный проход через участок к соседним лесу или озеру, а прямого доступа к ним нет.

Виды сервитута

в интересах одного лица (частный) или неопределенной группы граждан (публичный);

бессрочный и с конкретным сроком окончания.

Публичный сервитут

Расскажем подробнее про этот вид права пользования чужим участком. Публичный сервитут могут устанавливать в интересах населения, местных органов самоуправления или государства в общем в следующих случаях:

чтобы обеспечить свободный проход к местам общего пользования. Это могут быть местное озеро, река, пруд, лес;

чтобы проложить дорогу к соседнему участку, если другого доступа к нему нет и единственный путь пролегает через ваши сотки;

чтобы проводить различные исследовательские и геодезические работы, ремонт инженерных или электрических линий, прогонять сельскохозяйственный скот через участок и т.д.

Порядок оказания услуги

Оформить установление сервитута можно в МФЦ или онлайн на сайте РПГУ.

При установлении частного сервитута нужны такие документы, как паспорт, выписка из ЕГРН, заявление и межевой план. Публичный сервитут устанавливается на основании нормативного акта. Его составляют муниципальные или региональные власти. От собственника участка ничего не требуется.

Если у вас возникли вопросы в области установления сервитута – эксперты сервиса Zakonbiz, опытные кадастровые инженеры и юристы-земельщики, дадут разъяснения и составят необходимые документы.