Встречаются ситуации, когда квартирой владеют два и более собственника. Доли в недвижимости могут достаться, если квартира получена в наследство, поделена после развода, либо куплена в складчину. Случается, что коммунальные услуги за такое жилье вынужден платить только один из собственников. Через определенное время он непременно озадачится вопросами: «Почему владельцев несколько, а плачу только я? Почему взыскание за ЖКХ производится также с меня как с платежеспособного лица?» Есть два варианта выйти из этой ситуации.

Способ 1. Платим по единой квитанции

Вы вычисляете свою часть от суммы в платежном документе и оплачиваете только ее. К примеру, если у квартиры два собственника и за услуги ЖКХ ежемесячно начисляется 4 000 рублей, вы берете на себя только 2 000 рублей и спокойно оплачиваете их каждый месяц. Если второй владелец не платит свою часть за услуги, накопится задолженность. Коммунальные службы вправе обратиться в суд и получить приказ о вынужденной оплате долга. Если в платежных документах значится ваша фамилия, платить придется вам.

Как отстоять свои права?

В таких обстоятельствах вы вправе обратиться в суд и подать иск на остальных собственников, чтобы соответствующие органы взыскали с них причитающуюся задолженность за определенный период. Если один из собственников и в дальнейшем не захочет оплачивать счета и содержать жилье, согласно статье 247 ГК РФ можно решить вопрос в судебном порядке.

Специалисты сервиса Zakonbiz помогут отстоять ваши права: подготовят подобные иски, а также дадут подробные разъяснения законодательства в сфере ЖКХ.

Чтобы не платить за других, избежать «коммунальных» конфликтов и выяснения отношений в суде, можно изначально определить порядок оплаты за услуги ЖКХ. Для этого нужно предоставить в управляющую компанию или ТСЖ заявление с просьбой выставлять отдельный счет за услуги. Доля оплаты определяется соразмерно с долей в недвижимости. Если не все собственники согласны с таким разделением, дело придется решать в судебном порядке.

Хотите разделить лицевые счета, либо у вас возникают сомнения в правильности начисления коммунальных услуг – обращайтесь к юристам сервиса Zakonbiz. Они проанализируют квитанции за жилищно-коммунальные услуги, подготовят нужные документы, в том числе исковое заявление о разделе лицевых счетов.