Дом признан аварийным, и Вам предстоит переселение? Расскажем об основных проблемах, с которыми часто сталкиваются жильцы таких домов.

На первый взгляд ст. 32 ЖК РФ подробно объясняет механизм изъятия жилья. Но это только в теории. По факту собственнику приходится проходить через бюрократические препоны, что не всегда бывает гладко.

Проблемы появляются, когда оценщики, по заказу администрации, проводят экспертизу занижая стоимость аварийного жилья. По закону размер возмещения включает в себя стоимость самой квартиры/дома, стоимость земельного участка, расходы на переезд, компенсацию за несостоявшийся капремонт. И если теоретически сумма за аварийное жилье должна быть идентична стоимости равной по площади квартиры в неаварийном состоянии, то на практике денег, выплаченных за жилье, едва хватает на половину такой квартиры.

Но выход есть. Экспертное заключение о стоимости можно оспорить. Для этого нужно подать исковое заявление и требовать независимой оценки стоимости недвижимости. Так как аварийное жилье очень дешевое, помимо его стоимости в компенсацию включают еще выплаты за капремонт и стоимость доли земельного участка. Все вместе и составляет сумму, за которую можно купить другую квартиру.

Если вы столкнулись с подобной проблемой, эксперты нашего сервиса дадут подробную консультацию, где разъяснят все нюансы переселения, и подскажут, как получить из ситуации максимальную выгоду. Также они помогут составить исковое заявление об оспаривании стоимости изымаемого жилого помещения.