Давно живете в квартире или доме, добросовестно оплачиваете коммунальные услуги, при необходимости делаете ремонт, но не можете зарегистрировать право собственности, потому что вы не единственный собственник, и у вас нет документов для регистрации права?

В таком случае есть возможность зарегистрировать право на недвижимость в порядке приобретательной давности через суд. Юристы сервиса ZakonBiz помогут разработать и собрать доказательную базу для судебного разбирательства и обернут ситуацию в вашу пользу.

Наиболее часто в суде рассматриваются споры наследников квартиры или дома, когда недвижимость содержит только один из сособственников, но он не может зарегистрировать право на все жилье, потому что второй наследник не оформил в Росреестре свои права, которые получил по наследству.

Случай из судебной практики

Что произошло

Долгое время мужчина проживал в частном доме, но законно владел только половиной жилья. Второй собственник никак себя не проявлял: в доме не жил, коммунальные услуги не оплачивал. Единственное, что он сделал, это зарегистрировал свои права, но никакого интереса к недвижимости и земельному участку не выказывал. Первый собственник, проживающий в доме, обратился в суд и заявил свои права на вторую часть дома и земельного участка.

Что решили суды

Три судебные инстанции вынесли отрицательное решение. Тогда мужчина обратился в Верховный суд.

ВС решил дело в пользу истца, напомнив, что в силу приобретательной давности право собственности может быть признано. Законными основаниями для этого являются открытое, добросовестное и давнее владение недвижимостью и землей.

Для оформления права собственности в силу приобретательной давности не нужно, чтобы второй сособственник сам объявил об отказе от владений. Достаточно будет того факта, что он устранился от владения имуществом, в течение длительного времени не проявляет интереса к нему и не помогает содержать его.

Юристы сервиса ZakonBiz имеют богатый опыт в признании права собственности в порядке приобретательной давности и могут оказать комплексные услуги, куда входят: подробная консультация, анализ документов, разъяснения дальнейших действий, оценка исхода судебного дела, изготовление иска, заявлений, сбор доказательной базы, сопровождение интересов заказчика в суде.