Вас скоро переселят в новое жилье? Изымать квартиру будут в несколько этапов.

Если ваш дом входит в адресную программу переселения из аварийного жилого фонда, то вы вправе выбирать — получить деньги или новую благоустроенную квартиру.

В некоторых регионах городская администрация требует доплату при мене квартир (оценивается старое и новое жилье, а разницу в стоимости якобы должен компенсировать собственник). На самом деле такая позиция муниципалитета незаконна.

Если вы попали в подобную ситуацию, специалисты нашей платформы помогут защитить ваши интересы: проконсультируют, дадут исчерпывающий ответ со ссылками на нормы права, составят претензию о незаконности такой доплаты в адрес администрации.

По закону собственник жилья в аварийном доме не обязан вносить доплату при обмене квартир. Ему должны предоставить новую квартиру, по площади равную изъятой. Если же администрация предлагает жилье большего метража и собственник согласен ее принять, в таком случае - за дополнительную площадь придется доплатить. Как указано в ч. 8 ст. 32 ЖК, это прописывается в соглашении с владельцем изымаемой квартиры.

Согласно п. 3 ст. 2 и ст. 16 федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», если дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник квартиры в таком здании имеет право получить как другое жилье, так и выкуп за изымаемое.

Больше информации по этой сложной теме можно найти в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 № 1-КГ 19-9. В данном документе подробно объясняется, почему администрация не имеет права требовать доплату при переселении из аварийного дома.

Первое, что можно сделать в таких случаях, — попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Для этого в администрацию направляют претензию или протокол разногласий к соглашению.

Эксперты нашего сервиса имеют большой опыт в построении диалога с администрацией любого региона России. Если вы закажете подробную консультацию, то получите развернутые ответы юристов с обоснованиями, которые помогут доказать вашу правоту. Также есть возможность узнать мнение двух или трех специалистов в данной области.

Эксперты Zakonbiz разрешают такие дела по всей России, обмениваются опытом. Вам предоставят качественную помощь.