Взяли квартиру в ипотеку? Вы можете погасить часть ипотечного кредита, используя вычет. В общей сложности вы имеете право возместить до 390 000 руб. Это основная сумма долга и проценты по кредиту вместе взятые. Самое главное, что проверит налоговая инспекция, платите ли вы подоходный налог и есть ли у вас права на недвижимость, с которой вы хотите получить вычет.

До 2014 года:

Проценты с ипотеки можно было получить только по той квартире/дому, на которую был оформлен основной вычет. К примеру, в 2013 году вы купили дом в ипотеку, но до этого уже получили вычет по другой квартире. Значит с этого дома вам не полагается возврат ни по процентам, ни по основной сумме.

С 2014 года

С 1 января 2014 года в закон были внесены изменения. Основной имущественный вычет и возврат ипотечных процентов стали двумя отдельными историями. Если вы купили два объекта недвижимости после 2014 года, вы можете оформить основной вычет по одному жилью, а вернуть проценты по другому. Оформлять оба вычета одновременно или по очереди – решать вам. Закон оставляет собственнику право выбора очередности.

Вычеты действуют только в отношении ипотечного кредита. Взяли потребительский кредит и купили квартиру – вернуть проценты по сделке не сможете.

Какую сумму можно возместить?

До 2014 года:

Ограничений по вычету нет. Можно оформить возврат со всего объема выплаченных процентов, в том числе если было рефинансирование.

С 2014 года

Действует лимит в 3 млн. рублей. Можно получить сумму до 390 тысяч рублей.