Вы продали недвижимость и можете получить за нее имущественный вычет. Закон предусмотрел возможность возврата налога, который вы ежемесячно отчисляете государству.

Что нужно знать о налоговом вычете?

Ст. 220 НК РФ объясняет: имущественный вычет – это определенная сумма, которую владелец недвижимости может получить обратно за счет ранее выплаченного в бюджет подоходного налога.

Вычет положен и в том случае, если покупка недвижимости была совершена частично за счет ипотечных средств.

Государство выплачивает 13% от стоимости приобретенного жилья, однако есть и ограничение. Сумма, с которой будет исчисляться вычет, не может превышать 2 млн. рублей.

Супруг/супруга также имеет возможность получить такой вычет.

Налог положен только официально трудоустроенным.

Имущественный вычет оформляют по факту покупки или строительства дома, квартиры, также если приобретен участок земли.

Право на возмещение может быть использовано только один раз в жизни.

При каких условиях можно получить возврат

Собственник является резидентом РФ и проводит на территории страны более 183 дней в году.

Факт приобретения жилья подтверждается документами.

За подаренную или полученную по наследству недвижимость вычет получить нельзя.

Приобретенное жилье должно находиться в России.

Право собственности доказывается правоустанавливающими документами: выпиской из ЕГРН для жилья на вторичном рынке, актом приема-передачи для новостройки.

Владелец купленного жилья не должен состоять в родстве с продавцом.

Как получить возврат налога

Через работодателя

Он попросит уведомление о праве на вычет. Его выдает ФНС.

До полного погашения суммы у сотрудника не будут удерживать из зарплаты подоходный налог.

Таким образом можно получать денежную компенсацию малыми суммами каждый месяц.

Уведомление имеет силу до конца текущего года. Затем нужно будет получать новое.

Напрямую через налоговую

Тем, кто хочет получать выплату раз в год, надо заполнить декларацию 3-НДФЛ и приложить соответствующие документы.

Отчитываться о покупке нужно на следующий год от даты покупки.

Средства выплачивают не ранее чем через три месяца с момента подачи документов в налоговую инспекцию.