Федеральный закон от 26.07.19 № 210-ФЗ уменьшил длительность владения недвижимостью, при которой не надо оформлять декларацию и платить налог. Теперь это 3 года вместо 5. Однако изменения коснулись не всех объектов. Есть ряд ограничений.

Условие «до 3 лет в собственности» работает только в том случае, когда недвижимость единственная. Если на одного собственника зарегистрировано несколько объектов, минимальный срок увеличивается до 5 лет.

Но даже если у вас уже есть несколько квартир, а новое жилье купили за 3 месяца до продажи старого, правило «одного жилья» отменяется. В таком случае срок составит те же 3 года. Не работает условие и в том случае, если квартира получена в наследство или как дар от родственника.

Если сделка по продаже квартиры совершается раньше положенного минимального срока, можно оформить налоговый вычет – 1 миллион рублей или средства, потраченные на покупку нового жилья. Декларацию надо заполнять и тогда, когда от продажи недвижимости дохода нет.

Если есть сомнения, выставлять ли на продажу недвижимость, обратитесь за помощью к опытным юристам. Профессионалы сервиса Zakonbiz проверят документы, разъяснят, когда можно продавать квартиру или дом.